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特定工廠相關法規 問與答2023/08/18發佈

納管資格以及申請特定工廠登記程序



Q:申請納管的時間及地點為何?



A:依工廠管理輔導法權責分工,應向地方政府工業單位提出納管申請。納管申請日期為109年3月20日至111年3月19日止。



Q:倉庫、汽車修理業能否辦理納管?



A:不行,兩者皆非屬工廠管理輔導法範疇,不能辦理納管。



Q:我收到縣市政府宣導未登記工廠納管的公文,是否代表我有納管的資格?



A:不一定,一般來說,縣市政府並不知道您的工廠是否符合納管資格,只知道該地址有疑似未登記工廠營運。因此,仍必須由業者自己確認清楚是否符合納管資格才可辦理納管。



Q:工廠的土地所有權人與負責人不同,要如何申請納管或特定工廠登記?



A:應由工廠負責人或隸屬事業主體的負責人依特定工廠登記辦法填妥申請表單及備齊相關文件提出申請。



Q:租用土地上共2棟廠房,其中1棟有臨時工廠登記,另1棟可否一起申請特定工廠登記?



A:經所有權人同意,有臨時工廠登記且為低污染事業,得在原臨時登記事項範圍內,申請轉換為特定工廠登記;另1棟如屬105年5月19日前既有低污染未登記工廠,可以依據新法申請納管並完成改善後,取得特定工廠登記;或2棟共同申請納管並完成改善後,申請特定工廠登記。



Q:原以行號申請臨時工廠登記,是否可以改成公司重新申請特登?面積於臨登時也都定了,是否新增的廠地還要重新申請?



A:(1)    依第28條之6之規定,臨登工廠須在原臨時登記事項範圍內,申請特定工廠登記,不得變更隸屬主體。



    (2)    若重新申請納管則無工廠隸屬主體的限制,得於納管前變更,但新增廠地須為105年5月19日以前既存  已作為工廠用地使用。



Q:工輔法實施後,業者啟動申請需配合消防、水保、建築法規等完成改善,所需費用甚鉅,如果國土計畫法於111年5月上路後,工廠被劃入農業發展區,是否會被拆除?



A:依工輔法第28條之8規定,取得特定工廠登記者,可以排除國土計畫法第38條有關不符合使用分區之處罰。因此,取得特定工廠後,即使被劃入農業發展區,廠房亦不會被拆除,但保護期間為129年3月19日止,業者需於這段期間內完成土地合法,才能永續經營。



Q:政府是否可以協助業者補辦特定工廠登記時提供低利貸款進行環境保護、消防相關設施規劃改善?



A:為協助取得特定工廠登記業者合法化所需融資貸款,經濟部已於109年12月27日公告「經濟部協助特定工廠合法化融資貸款實施要點」,業者若有貸款需求可洽相關公股銀行辦理。



Q:低污染事業的定義及範圍?



A:經濟部已於109年3月20日公告低污染認定基準,採取環保署提議的(51+2)項負面列舉行業認定。



Q:請問要在何處查詢農產業群聚地區資訊?



A:請至經濟部中辦架設的網站查詢:https://nalrcs.cto.moea.gov.tw



Q:為何農產業群聚地區查詢平台經常無法查詢。



A:因圖資界接內政部地政司圖資平台,若內政部機房維護,農產業群聚查詢自然無法使用。



Q:位於農產業群聚地區的工廠能否納管?



A:(1)    非屬低污染臨登位於農產業群聚地區不得換證。



    (2)    依據110年2月5日公告修正內容,雖位於農產業群聚地區,有下列情形可以納管:



      1.  從事農業相關行業別或製程,需經主管機關審認。



      2.  位於都市計畫區、非都市土地之鄉村區、工業區或一公頃以上由建築用地為主所形成之聚落範圍內。



      3.  位於都市計畫區、非都市土地之鄉村區、工業區、一公頃以上由建築用地為主所形成之聚落或農產業群聚地區等邊緣之土地。



     (3)    經濟部於110年10月28日再次通函地方政府關於位於該地區行業別認定方式,增加個案審認裁量空間。



     (4)    考量地方政府作業尚需時間,且納管期限將截止,為確保業者納管權利,請業者於納管期限內先提出申請。



Q:請問要何處查詢基於環境保護或安全考量不宜設立工廠者第1到27項?



A:前27項對應內政公告之一級環境敏感地區,請至環境敏感地區單一窗口查詢平台查詢:

https://eland.cpami.gov.tw/seportal/



Q:申請納管後,若建物未留設1.5米隔離設施或綠帶是否要重建?



A:申請納管並完成環保、消防及水土保持等改善事項後,即可申請特定工廠登記,這個階段還不需要拆廠房。



Q:納管輔導金及營運管理金的級距?



A:廠地面積300平方公尺以內2萬元,以上每增加100平方公尺加5,000元,最多10萬元(超過1,800平方公尺)。



Q:(1)    未登記工廠提出納管申請,即需繳交納管輔導金,倘遭駁回,已繳交之納管輔導金,全數被沒收。



    (2)    建請以業者所提納管申請書先行受理,增加業者納管的意願。



A:(1)    特定工廠登記辦法明文規定,申請納管者應繳交納管輔導金;納管申請經主管機關駁回者,已繳交之納管輔導金不予退還。



    (2)    工廠管理輔導會報第7次會議決議略以,為提升納管進度,地方政府得以業者所提納管申請書先行受理,確保其納管資格,文件不齊部分,應依特定工廠登記辦法第3條給予適當補正期限



Q:申請納管後改善期間,環保污水排放的部分,因農業用地旁邊排水溝都屬於農業灌溉水溝,因而無法排入污水,低污染用水是否有解套?



A:僅生活污水之業者可向當地農田水利署管理處依規定申請搭排許可,排放入農業排水渠道;具事業廢污水之業者採專管排放至道路溝或區域排水設施,或輔導符合貯留規定,載運至區外處理。



Q:臨時登記工廠轉為特定工廠登記是否需實質審查工廠現況?



A:低污染臨登換證,原則以書面審查。若是非屬低污染臨登換證,則地方政府會依特定工廠登記辦法第19條實地勘查。



Q:依照110年7月28日經濟部中辦新增申請特定工廠改善計畫之廠區外部消防水源檢核表,納管工廠實在難以提出工廠改善計畫。



A:經濟部已參照內政部消防署意見,於111年3月10日修正「申請特定工廠改善計畫之廠區外部消防水源檢核表」。



Q:製造、加工證明所提之用電證明用戶需門牌地址與申請納管相同嗎?



A:(1)特定工廠登記辦法第4條第1項第2款第(一)目規定,納管申請人得出具105年5月19日前台灣電力股份有限公司之用電證明,且地址與原址相符,作為從事物品製造、加工之事實証明文件。



    (2)考量實務上農地工廠多無門牌號碼,故條文所述「地址」並無限於門牌號碼,包括土地地號等足以辨別為同一地點即可



Q:未登記工廠於105年5月19日以前既有廠地範圍內,建物因災受損或老舊毀損需重新整修之處理原則?



A:未登記工廠於其105年5月19日以前既有廠地範圍內,建物因損毀而整修復原後,就未超過105年5月19日以前之建物投影面積,且未有工廠管理輔導法第20條第2項之情事者,得依特定工廠登記辦法辦理相關納管、改善及取得特定工廠登記。



Q:105年前既有廠房,拿不出營業用電的單據也拿不出相關進出貨的發票,也無機械設備採購的合約,建議放寬認定,准予納管。



A:從事物品製造、加工之事實,須依特定工廠登記辦法第4條規定,提出相關證明文件。



Q:對於只納管105年5月19日前的廠房面積、部分廠房面積於105年5月20日後增建的無法同時納管,必須拆除,令業者無法下定決心納管。



A:依工廠管理輔導法第28條之1規定,105年5月19日以前之既有低污染未登記工廠得申請納管。另依特定工廠登記辦法第4條規定,以105年5月19日以前之建物投影面積作為納管範圍。



Q:同一間工廠有兩個地號申請納管,惟兩地號中間有農水署的水利用地(灌排渠道)區隔時,於改善計劃階段,依特定工廠登記辦法第8條第1項第6款規定,建築物或廠地非自有者,檢附所有權人同意書或租賃契約,是以,地方政府工業單位將要求需檢附農水署同意書或租賃契約,但目前農田水利署多不同意核發該證明文件。



A:(1)查特定工廠登記辦法第8條第1項第6款規定,係要求申請納管之建築物或廠地非自有者,需取得所有權人同意文件。故兩地號中夾雜之水利用地非屬廠地,無須納入申請範圍,尚無須檢附相關同意文件。



    (2)惟為利通行,業者得向管理機關申請相關通行許可。經本部中部辦公室前洽管理機關農田水利署表示,依農田灌溉排水管理辦法9條規定,在不妨礙原有農田水利設施功能運作下,得申請兼作架橋、埋管或附設管線等使用。



    (3)前項申請係由農田水利署所屬管理處或工作站受理,業者得向當地管理單位申請。倘個案有申請困難,得再敘明具體事由轉請農田水利署協助釐清。



Q:農地上既有低污未登記工廠夾雜丁建一般工廠,或丁建的一般工廠相連擴建之違章建物,就整體範圍得否併同申請納管及用地計畫變更為特定目的事業用地。



A:(1)未登記工廠廠房夾雜丁種建築用地(下稱丁建)一般工廠或丁建一般工廠擴建之違規建築,不在原合法工廠登記範圍內,且屬105年5月19日以前既存,無法獨立分割,基於整體考量,可併同申請納管。



    (2)另由於同一工廠不可重複登記,倘業者以整體廠房申請納管,並依規定完成工廠改善後,辦理特定工廠登記。後續再依「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法」辦理用地變更,至於原有廠地範圍內之丁建無需變更為特定目的事業用地。



Q:工廠經營超過20年,但是於105年5月19日後因火災燒毀重建,請問是否符合納管規定?



A:未登記工廠於其105年5月19日以前既有廠地範圍內,建物因損毀而整修復原後,就未超過105年5月19日以前之建物投影面積,且未有工廠管理輔導法第20條第2項之情事者,得依特定工廠登記辦法辦理相關納管、改善及取得特定工廠登記。



Q:工廠改善計畫於經濟部修正新增「申請特定工廠改善計畫之廠區外部消防水源檢核表及相關書圖」前已核定,是否必須修正工廠改善計畫?



A:改善計畫修正日前已核定的案件並無溯及既往,依原核定內容執行即可。

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丁種建築用地與乙種工業區 有何不同?2023/08/18發佈

乙種工業區(簡稱乙工)



屬於都市計畫內土地分區的一種,屬於可蓋工廠之工業用地,乙種工業區除了可蓋廠房之外,亦可申請一般事務所、大型商場…等,屬於多功能用途之土地。



乙種工業區可使用項目



丁種建築用地(簡稱丁工或丁建)



屬於都市計畫外土地/使用地類別的一種,屬於可蓋工廠之工業用地,分區常見有特定農業區/一般農業區/山坡保育區/鄉村區/工業區…等等,丁種建築用地僅適合低汙染事業進駐,申請作工業設施,必須要低汙染事業審查認定。



丁種建築用地可使用項目



丁種建築用地低汙染審查認定要點



結語



乙種工業區與丁種建築用地兩者皆是可蓋廠房之工業用地,最大的差別是容許行業別的不同,以及建蔽率/容積率的不同,乙種工業區建蔽率/容積率,在桃園市整體來說,大部分為(70%/210%或60%/210%),比較特別在觀音都市計畫內乙種工業區,建蔽率/容積率為(70%/140%),丁種建築用地在桃園市來說,建蔽率/容積率皆(70%/300%),企業主可依照自身行業別以及蓋廠面積需求,交通動線…等等,來挑選適合的工業用地,通盤了解每種工業地的利弊,會大大節省建廠以及爾後的管銷成本。



 



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〈房產〉全台六都房屋交易量年減幅正縮小中 房仲看全年移轉數逾28萬棟2023/08/04發佈
鉅亨網記者張欽發 台北

2023年8月1日 週二 下午4:42

全台六都會區分別公布 2023 年 7 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 19 萬 9,876 棟,月減 2.4%,年增 7.6%,其中,桃園及高雄爲月增及年增;2023 年 1-7 月六都會區買賣移轉棟數,合計為 12 萬 6,880 棟,與去年同期年減 15.4%,是自 2019 年來最低交易紀錄。惟房仲看六都房屋交易量減幅縮減中,估全台今年移轉棟數將達 28-29 萬棟。



永慶房屋研展中心副理陳金萍說,桃園市則是六都中表現最好的都會區,7 月建物買賣移轉棟數 3857 棟,月增 14.6%,是今年以來單月最高。



台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,爆出 1,022 棟大量的中壢區是最大推手。原因是中壢的青埔特區,第二季有「潤隆國家大院」、「宜誠世界極」取得使照,兩大重案有逾 1,200 戶量體陸續交屋,加上青埔特區近年機能成熟,對自住客的吸引力愈來愈大,尤其是高鐵特區外圍的都計外 2 字頭新成屋,既可享有特區機能,又能以相對親民的價格入手,交易表現穩定,使中壢 7 月繳出亮眼成績,並帶旺桃園市整體量能。



而與 2022 年 7 月相比,六都建物買賣移轉棟數年增 7.6%;其中台北市年減 0.2%,新北市年增 4.1%,桃園市年增 9.0%,台中市年增 12.4%,台南市微減 0.1%,高雄市年增 17.4%。陳金萍指出,2022 年 7 月在國內疫情逐漸趨緩,加上央行連續升息、平均地權條例修法等因素影響,衝擊民眾對房市的期待,讓市場觀望氣氛濃厚,7 月六都房市交易量是去年全年第四低的月份,基期相對較低。觀察今年 7 月六都交易年增 7.6%,也實屬合理。



進一步觀察今年 1-7 月六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為 12 萬 6,880 棟,與去年同期年減 15.4%,仍是自 2019 年來最低交易紀錄,;其中台北市年減 18.6% 最多,其次則是新北市與桃園市年減約 16% 左右,台中市年減 13.2%,台南市年減 15.0%,高雄市年減 12.7%。



不過,陳金萍補充,另觀察六都今年 4 月前建物買賣移轉棟數累計年減幅均超過 24%,但累計前 5 月六都交易量年減 21.4%,上半年六都交易量較去年同期減少 18.6%,而累計前 7 月交易量與去年同期相比,已縮減至 15.4%,顯示年減幅逐步收斂,若政經局勢沒有大幅變化,目前自住、長期置產需求仍穩定,價格仍是成交的關鍵,若能拉近買賣雙方價格認知差距,下半年房市仍可期待,全年全台建物買賣移轉棟數挑戰 29 萬棟也不無可能。



信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德則指出,今年第二季移轉棟數年減狀況就開始收斂,7 月六都移轉棟數年增率開始轉正,目前市況交易穩定推估,加上去年下半年移轉量已明顯量縮,今年交屋數量也不會少的狀況下,下半年移轉年增率有機會持平或小增,全年要站上 28 萬棟不是太難,但整體房市仍是投資退場但自用當道。




小型廠辦倉庫租賃 可合法申請三照2023/08/04發佈

由於台商回流帶動全台商辦市場價量齊揚,全台指標性的工業區一地難求,地點好的工業用地也同樣掀起搶購潮,可合法申請三照的小型廠辦倉庫租賃,因為市場需求大,也成為炙手可熱的標的。



為了滿足市場需求,腦筋動得快的業者,在台中梧棲規劃適合中小企業使用的小型廠辦倉庫,以租賃的方式,提供中小企業進駐,可合法申請公司登記證、工廠登記證、營利事業登記證,不僅可做為辦公室或倉庫,更可做為輕型加工及產品組裝使用,是中小型創業者一大福音。洽詢電話:(04)2439-2780。




文章出處:工商時報 黃俊榮

 
工廠建築物之使用類別、組別及其定義2023/08/04發佈

類別



C類 工業、倉儲類



類別定義



供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理物品之場所。



組別



C-1 供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理工業物品,且具公害之場所。 



C-2 供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所。 




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工業區農牧用地(依原獎勵投資條例編定之工業用地)申請變更編定為丁種建築用地設廠辦理流程2023/08/04發佈

一、擬具興辦事業計畫書申請核定計畫:



申請書件經主管機關受理邀集地政、農業、環保、工務、水利、建管及相關單位會同實地勘查並審查。



二、核定興辦事業計畫並發予核定函。



三、申請人檢附核定函,依非都市土地使用管制規則第二十八條規定向地政局申請土地變更編定為丁種建築用地。



四、申辦建築執照、使用執照。



五、依工廠管理輔導法規定檢件申辦工廠登記。




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工廠設立許可以及核准登記附加辦法?2023/08/04發佈

丁種建築用地 設立工廠之相關法規



第 11-1 條

依非都市土地使用管制規則第三十一條之一完成變更編定為丁種建築用地及適當使用地之工廠,於核准設立、變更設立、核准登記或變更登記時,主管機關應附加「應依經濟部核准之整體規劃興辦事業計畫內容及核准時所附加之附款為使用」之負擔。



依非都市土地使用管制規則第三十一條之二完成變更編定為丁種建築用地及適當使用地之工廠,於核准設立、變更設立、核准登記或變更登記時,主管機關應附加「應依本府(局)核准之興辦事業計畫內容及核准時所附加之附款為使用」之負擔。



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非都市土地使用管制規則 (民國 111 年 07 月 20 日 )



第 31-1 條

位於依工廠管理輔導法第三十三條第三項公告未達五公頃之特定地區內已補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人,經取得中央工業主管機關核准之整體規劃興辦事業計畫文件者,得於特定農業區以外之土地申請變更編定為丁種建築用地及適當使用地。



興辦產業人依前項規定擬具之興辦事業計畫,應規劃百分之二十以上之土地作為公共設施,辦理變更編定為適當使用地,並由興辦產業人管理維護;其餘土地於公共設施興建完竣經勘驗合格後,依核定之土地使用計畫變更編定為丁種建築用地。



興辦產業人依前項規定,於區內規劃配置之公共設施無法與區外隔離者,得敘明理由,以區外之毗連土地,依農業發展條例相關規定,配置適當隔離綠帶,併同納入第一項之興辦事業計畫範圍,申請變更編定為國土保安用地。



第一項特定地區外已補辦臨時工廠登記或列管之低污染事業興辦產業人,經取得直轄市或縣(市)工業主管機關輔導進駐核准文件,得併同納入第一項興辦事業計畫範圍,申請使用地變更編定。



直轄市或縣(市)政府受理變更編定案件,除位屬山坡地範圍者依第四十九條之一規定辦理外,應組專案小組審查下列事項後予以准駁:



一、符合第三十條之一至第三十條之三規定。

二、依非都市土地變更編定執行要點規定所定查詢項目之查詢結果。

三、依非都市土地變更編定執行要點規定辦理審查後,各單位意見有爭議部分。

四、農業用地經農業主管機關同意變更使用。

五、水污染防治措施經環境保護主管機關許可。

六、符合環境影響評估相關法令規定。

七、不妨礙周邊自然景觀。



依第一項規定申請使用地變更編定者,就第一項特定地區外之土地,不得再依前條規定申請變更編定。

第 31-2 條



位於依工廠管理輔導法第三十三條第三項公告未達五公頃之特定地區內已補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人,經中央工業主管機關審認無法依前條規定辦理整體規劃,並取得直轄市或縣(市)工業主管機關核准興辦事業計畫文件者,得於特定農業區以外之土地申請變更編定為丁種建築用地及適當使用地。



興辦產業人依前項規定申請變更編定者,應規劃百分之三十以上之土地作為隔離綠帶或設施,其中百分之十之土地作為綠地,變更編定為國土保安用地,並由興辦產業人管理維護;其餘土地依核定之土地使用計畫變更編定為丁種建築用地。



興辦產業人無法依前項規定,於區內規劃配置隔離綠帶或設施者,得敘明理由,以區外之毗連土地,依農業發展條例相關規定,配置適當隔離綠帶,併同納入第一項興辦事業計畫範圍,申請變更編定為國土保安用地。



第一項特定地區外經已補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人,經取得直轄市或縣(市)工業主管機關輔導進駐核准文件及直轄市或縣(市)工業主管機關核准之興辦事業計畫文件者,得申請使用地變更編定。



直轄市或縣(市)政府受理變更編定案件,準用前條第五項規定辦理審查。



依第一項規定申請使用地變更編定者,就第一項特定地區外之土地,不得再依第三十一條規定申請變更編定。




 
丁種建築用地與乙種工業區 有何不同?2023/08/04發佈

乙種工業區(簡稱乙工)



屬於都市計畫內土地分區的一種,屬於可蓋工廠之工業用地,乙種工業區除了可蓋廠房之外,亦可申請一般事務所、大型商場…等,屬於多功能用途之土地。



乙種工業區可使用項目



丁種建築用地(簡稱丁工或丁建)



屬於都市計畫外土地/使用地類別的一種,屬於可蓋工廠之工業用地,分區常見有特定農業區/一般農業區/山坡保育區/鄉村區/工業區…等等,丁種建築用地僅適合低汙染事業進駐,申請作工業設施,必須要低汙染事業審查認定。



丁種建築用地可使用項目



丁種建築用地低汙染審查認定要點



結語



乙種工業區與丁種建築用地兩者皆是可蓋廠房之工業用地,最大的差別是容許行業別的不同,以及建蔽率/容積率的不同,乙種工業區建蔽率/容積率,在桃園市整體來說,大部分為(70%/210%或60%/210%),比較特別在觀音都市計畫內乙種工業區,建蔽率/容積率為(70%/140%),丁種建築用地在桃園市來說,建蔽率/容積率皆(70%/300%),企業主可依照自身行業別以及蓋廠面積需求,交通動線…等等,來挑選適合的工業用地,通盤了解每種工業地的利弊,會大大節省建廠以及爾後的管銷成本。



 



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消防泵浦(幫浦)故障的八大問題及選型與維護2023/08/04發佈

消防泵浦(幫浦)顧名思義,消防上用的泵,消防泵是引進國外產品,根據不同的分類方式分為不同的種類 以它全密封、無泄漏、耐腐蝕之特點,廣泛應用於環保、水處理、消防等部門,是用來抽送各類液體,是創建無泄漏、無污染文明車間、文明工廠的理想用泵與消防系統的。泵類型都差不多的,只是揚程和流量有不同。消防泵的選型依據,應根據工藝流程,給排水要求,等五個方面加以考慮。消防泵其性能、技術條件符合《消防泵性能和試驗方法》標準的要求。



消防泵故障的八大問題

問題一:消防泵震動嚴重



1.消防泵與電機軸不同心?



調正,對準消防泵與電機軸心。



2.消防泵軸彎曲?



拆下校直或換新的。



3.葉輪不平衡?



拆下找平衡。



問題二:消防泵抽不出液體



1.壓出管路太細,管路損失太大?



換適合的壓出管路。



2.使用揚程超過了設計揚程?



重新選消防泵。



3.吸入管或消防泵內沒有排淨氣體?



檢修吸入管路並排淨氣體。



4.吸上高度超過允許範圍?



按允許吸上高度重新安裝消防泵。



5.輸送熱的、揮發性的介質?



降低吸程或採用倒灌按裝。



6.轉向反了?



糾正轉向。



7.沒有灌注液體?



重新灌消防泵。



8.吸入管、出水管或消防泵的流道堵塞?



消除雜物。



問題三:機械密封泄漏嚴重



1.固定螺釘鬆動,使彈簧失去作用?



緊固螺釘或重新調整彈簧。



2.彈簧壓力不足?



重新調整彈簧壓縮量或換彈簧。



3.靜環裝配歪斜?



重裝消防泵用靜環。



4.動換或靜環端面腐蝕、磨損或刮傷?



修復或更換壞的動環靜環。



5.軸套加工精度和光潔度不夠,影響了動環的軸向移動?



換加工精度合格的軸套。



6.雜質、異物或介質結晶影響了動環的軸向移動或支撐在動、靜環的端面之間?



消除雜質、異物和結晶,徹底清洗密封元件。



7.動環密封圈裝配斜卷或腐蝕變形?



重裝或更換消防泵用動環密封圈。



問題四:消防泵用電機過熱



1.填料壓蓋壓的太緊或機械密封彈簧調的太緊?



重新調整壓蓋或機械密封的彈簧壓縮量。



2.使用範圍(流量、揚程)超過消防泵的設計要求?



按系列型譜選合適的電機。



3.消防泵裝配質量差,有摩擦處或電機與消防泵軸不同心?



檢查裝配質量,排除裝配故障。



4.介質比重超過消防泵的配置電機?



配置合適的消防泵用電機。



問題五:消防泵軸承過熱



1.消防泵與電機軸不同心?



調正,對準消防泵與電機軸心。



2.潤滑油(脂)沒有或不夠?



加潤滑油(脂)至要求標準。



3.軸承損壞?



換新消防泵用軸承。



問題六:消防泵的揚程不夠



1.轉速不足?



檢查電流,恢復轉速。



2.葉輪腐蝕嚴重?



換新葉輪。



3.半開式葉輪與消防泵蓋間隙太大?



減小間隙。



4.消防泵的性能達不到設計要求?



換符合設計要求的消防泵。



問題七:填料密封泄漏嚴重



1.填料質量差密封性不好?



更換符合要求的石棉填料。



2.軸套磨損太多?



更換軸套。



3.填料大小不一或磨損嚴重?



更換統一型號的填料。



4.填料壓的太松?



上緊填料壓蓋至適當程度。



5.填料裝置不好?



調整填料搭口,使之錯開一定角度不在一個方向。



問題八:消防泵的流量不夠



1.密封環嚴重磨損或腐蝕?



換新密封環。



2.半開式葉輪與消防泵蓋間隙太大?



減小間隙。



3.吸入管路太細或雜物堵塞?



換合適管路,清除雜物。



4.葉輪嚴重磨損或嚴重腐蝕?



換新葉輪。



5.吸入管浸泡的深度不夠,有空氣吸入消防泵內?



增加吸入管的浸入深度。重裝消防泵用靜環。



選型知識

消防泵的選型應根據消防泵應用工程的工藝流程,給排水要求,從液體輸送量、裝置揚程、液體性質、管路布置以及操作運轉條件等五個方面加以考慮。

用於消防系統的泵分以下幾種:

消防噴淋泵、消火栓泵、消防穩壓泵、消防增壓泵,根據使用的實際情況來定。

用於消防系統的泵類型都差不多的,只是揚程和流量各有不同。

消防泵主要分為立式消防泵和臥式消防泵,輸送液體的流量是消防泵選型的重要性能數據之一,輸送液體的流量直接關係到整個裝置的的生產能力。



維護知識

消防泵啟動前的檢查



1、檢查流程閥門開關狀況,相應的回流閥門開關狀況能否契合請求。



(1)在日常試泵時,回流閥門應當全開,閥組閥門處於關閉位置。試用1#泡沫泵、2#泵泡沫出口時需求關閉Vp111、Vp112、、Vp212三個泡沫罐進口閥門,翻開Px021回流閥門才可啟泵;試用2#泵水出口、3#、4#消防車消防車消防泵時需翻開Px011回流閥才可啟泵。試泵終了後將一切閥門恢復到規則狀態。



(2)發作緊急狀況或消防演習需求出水時,翻開閥組相應需求消防水(泡沫)的位置的閥門,回流閥處於關閉狀態。



(3)泵進口閥必需有一個常開,出口閥處於關閉位置。



2、檢查吸真空安裝的離合器手柄應在「合」的位置上。



3、翻開放氣閥,讓浮球總成復位後關閉放氣閥。



消防泵啟、停泵操作步驟



1、啟泵後,檢查電機的運轉電流及水泵運轉能否正常,若有異常應立刻停泵。



2、察看水泵出口的壓力表,當壓力表指針到達額定工作壓力並穩定後,逐漸開啟出口閥門,儘量使泵在額定狀態下工作。



3、泵正常上水後,將吸真空安裝的離合手柄搬到「分」的位置。



4、察看閥組壓力,清水閥組壓力堅持在0.8Mpa左右,泡沫閥組堅持在1.0Mpa左右。假如壓力不能堅持,可恰當調理泵出口及回流閥控制壓力。



5、應經常檢查泵和電機軸承的溫度,最高溫度不能超越75度,檢查電機的工作電流應在正常範圍內。



6、停泵後,將一切閥門按閥門開、關狀態表示圖請求,恢復到正常狀態。



7、將吸真空安裝的離合器手柄搬到「合」的位置,翻開放氣閥,讓浮球總成復位,處於備戰狀態。



8、假如泵啟動後若壓力到達0.8Mpa後立刻回到0.4Mpa左右,不可以正常出水,此時要立刻停泵,翻開放氣閥讓浮球總成復位後,重新啟動。



9、正常狀況下,1#、2#穩壓泵保證一台處於工作狀態,一台處於備用狀態。



消防泵維護和保養



1、每班檢查並保證消防系統電源、電路通暢,電器設備完好。



2、每班盤泵一次,聯軸器應輕重平均,無異常響聲並做好記載。



3、每月的5、10、15、20、25、30日檢查吸真空安裝內的光滑油位,加油位置在油窗的中心線或稍低於中心線;啟動消防車消防車消防泵,檢查泵上水時間並做好記載,1#、2#泵運轉15分鐘,3#、4#泵運轉5分鐘。



4、泵啟動後檢查浮球總成運轉狀況,排氣軟管內不應有水。假如有水,必需改換浮球密封墊。



5、泵啟動後檢查吸真空安裝大小密封體能否緊密,排氣能否正常。



6、泵啟動後檢查填料密封水平,走漏不應超越10-30滴/分。



7、定期檢查泵各部位的光滑油,確保光滑系統工作正常。



8、定期檢查各銜接部位能否緊固,有無鬆動。

發電機種類 有哪幾種?2023/08/04發佈

發電機是指將其他形式的能源轉換成電能的機械設備,它由水輪機、汽輪機、柴油機或其他動力機械驅動,將水流、氣流、料燃燒或原子核裂變產生的能量轉化為機械能傳給發電機,再由發電機轉換為電能。 發電機在工農業生產、國防、科技及日常生活中有廣泛的用途。發電機的形式很多,但其工作原理都基於電磁感應定律和電磁力定律。因此,其構造的一般原則是:用適當的導磁和導電材料構成互相進行電磁感應的磁路和電路,以產生電磁功率,達到能量轉換的目的。 而本公司所提供的發電機產品種類主要分為四大類: 便攜式發電機 常用型發電機 備用型發電機 專用型發電機 一. 便攜式發電機 產品說明:本公司之便攜式定義為重量較輕及燃料取得容易,無須吊卡車也可隨一般交通工具起落,燃料選擇92無鉛汽油,當遇緊急情況或需要臨時小功率用電都可以即時的達成。 產品功率:2kW-10kW 適用範圍:工程、魚塭、住家、擺攤、露營、小型機房、辦公室用電。 參考型錄:HC-2000i、HC8000i系列、HC13000E系列。 二. 常用型發電機 產品說明:本公司之常用型發電機定義為非一年運轉積時小於250小時者,常用機型發電機組通常搭載日本品牌之柴油引擎,具其保養及維修零件取得容易、成本較低等優點,以及常用型發電機組之鋼製底座、潤滑油、水箱、防音箱體均設計為能夠長效型使用之結構,可供客戶長時間高頻率下使用。 產品功率:15kW-2000kW 適用範圍:工程、電氣機房、魚塭、電子科技廠房、電信機房、冷凍倉儲、物流中心。 三. 備用型發電機 備用發電機通常須結合ATS自動切換開關一起運行,當遇到停電時,自動切換開關將發送訊號給發電機組自動啟動,並待機組穩定後,將開關自動切到發電機側供電;當接收到台電電來了的時候,自動切換開關會優先將開關切至台電側,待機組冷卻時間到後,自動將發電機組停機待命。 持續監控市電。 應用範圍最為廣泛。 產品功率:15-2000kW 適用範圍:居家、工廠、電子科技廠房、魚塭、電信機房、冷凍倉儲、物流中心、商業中心、辦公室、百貨公司、大樓、牧場等等,應用最為廣泛。 四.專用型發電機 產品說明:專用型的發電機組所指的是專為某客戶群特別客製化設計最適合的發電機款,因通用的發電機組並非適合每個使用客戶群,雖然功率、電壓都能夠符合,但是使用條件、功能、環境條件卻大大不一樣。鋐誠發電機具備三十年以上實務經驗,讓我們能夠具備開發的能力,當我們收到客戶群不斷的反饋後,進而開發出「專用型發電機組」,讓我們的客戶能夠用得更安心、更舒適。 參考型錄:冷凍貨櫃專用發電機、電信專用發電機。



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